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融創新引擎加速,搶占文旅賽道 發表時間:2019-09-12

融創新引擎加速,搶占文旅賽道

來源:子木聊房


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票房奇跡

在春節檔期間,《流浪地球》以15.05億元票房排名第一、《瘋狂的外星人》,《飛馳人生》票房分列二三。

不得不提三部電影都有一個共同點,都拍攝于青島的融創東方影都。此后東方影都一戰成名,成為了年度票房奇跡的誕生地。

從去年6月成功舉辦上合國家電影節、到今年電影票房霸榜,一系列的利好也預示著這座承載青島“影都之夢”的百億級文旅項目,遲早將成為中國最具影響力的影視地標。

這座橫空出世的東方影都,是一個由先進電影產業園,世界一流的大劇院、秀場,超大型的融創茂,山東省最大的室內樂園-融創樂園,水世界,電影世界,高端度假酒店群,游艇會等多種業態所組成的文旅新城。

文旅產業這么巨大的市場,不能只有迪士尼這個舶來品,中國需要更多世界級的本土文旅產品,以滿足家庭國內旅游的需求。而東方影都文旅城開花結果,是融創在中國本土文旅產業的一次成功實踐,也是融創的文旅新引擎高速運轉的成果。

2

萬億增長極

當前,在我國經濟下行壓力加大的情況下,旅游消費持續逆勢上揚,行業發展環境持續向好,成為社會投資熱點和極具潛力的投資領域。

融創以戰略調整,打造了文旅新引擎,目的是為了搶占文旅市場的賽道。在未來十年,文旅行業將是新的萬億增長極。

前段時間,融創提出成為“中國家庭美好生活整合服務商”,通過整合美好生活資源,為中國家庭提供更多、更完善的產品和服務。

而融創中國堅持地產核心主業,圍繞“地產+”全面布局,把作為“中國家庭歡樂供應商”文旅,位列四大戰略板塊之一。


從市場規模看,“文化+旅游”產業在未來5-10年將達到15萬億規模,占國家經濟總量的15%-18%旅游業總收入達到7萬億元。到2020年,旅游市場總規模達到67億人次。

從市場增速看,根據官方機構發布的數據,今年上半年預計國內旅游人數達到了30.8億人次,同比增長8.8%;旅游收入2.78萬億元,同比增長13.5%,無論是旅游人次,還是旅游收入,均超過了上半年的GDP增速。數據顯示,中國旅游消費增速,已打全球的3倍。

從政策引導方看,國務院辦公廳印發了《關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見》,意見中提出了多項政策舉措,用以激發文化和旅游消費潛力。

其中有培育旅游演藝精品項目,擴大文化和旅游有效供給,建設200個以上國家級夜間文旅消費集聚區,夜間文旅消費規模持續擴大。還提出建設30個示范城市、100個試點城市,示范城市居民人均文化娛樂支出占消費支出比例超過6%,旅游收入增速保持兩位數以上增長。

時不我待,面對如此洪流,融創瞄準文旅市場的廣闊前景,發動文旅引擎,開足馬力,加速布局。

去年2018的融創文旅集團,目前在全國布局了10座文旅城、4個文旅度假區、9個文旅小鎮,其中涵蓋了39個樂園、24個商業,以及近70家星級酒店。旗下包括三大類型的歡樂場景:融創文化旅游城、融創旅游度假區、融創文旅小鎮。

眾多項目在握,融創文旅已然是賽道上的實力車手。

融創中國行政總裁汪孟德,說出了融創做文旅項目的態度,融創并不看重文旅集團的短期回報,而是會堅持長期運營,長期支持文旅集團的成長和發展。文旅板塊的重要意義會在5-10年后逐步顯現。

有實力有態度,融創將文旅板塊視為融創未來發展的第二曲線,在地產后十年的白銀時代,融創文旅將化身為融創的新引擎,開足馬力,馳騁在文旅市場的萬億空間。

3

文化競爭力

如果提起巴黎,人們會想到凱旋門,如果提起羅馬,人們想到斗獸場。這背后都是文化底蘊的影響力,人們稱之為軟實力。

文旅項目的“文”字,意味著除了硬件方面的旅游體驗,文旅項目中以文化底蘊嵌套的軟實力是令一大重點。

正是如此,為了更好的搶占文旅產業的賽道,融創文旅非常注重以軟實力塑造差異化的產品競爭力。通過“融合”文化要素,打造諸多“創新”點,對不同區域進行了差異化產品打造,傳承城市特色文化。

一個優質的文旅項目,可以通過挖掘特色的文化潛力,塑造成區域的文化地標,以文化元素對外傳遞影響力。

例如在今年6月開業的廣州融創文旅城中,就展現了“融創”的文化要素。

以縱向歷史看廣東,既有有農耕文化、也有海洋文化和僑鄉文化。從橫向地域看廣東,則是廣府文化、客家文化和潮汕文化。作為近現代以來的對外部世界的重要窗口,整個廣東文化可謂融合中外,豐富多彩。

在廣州融創文旅城,通過文化旅游的方式,匯聚這些文化元素。

占地約60萬方的廣州融創樂園,其中的6大主題區,以千年商都、海上絲路、嶺南印象、五羊傳說、南越古國和夢幻花園,貫穿了嶺南特色文化。挖掘底蘊打造文化IP,融創致力于把廣州融創文旅城,打造成港澳大灣區游樂新地標。

同樣在今年開業的無錫融創文旅城,則是挖掘水鄉文化元素。無錫融創文旅城的擇址,深度契合了無錫的城市文化氣質,文旅城位于無錫太湖畔,山靈水秀之間,三千年吳地文化中的許多經典IP被巧妙地注入其中。

無錫文旅城是中國首個江南文化特色的現代主題樂園。煙雨江南小橋流水式的傳統文化,和現代科技游樂設備的驚險刺激,讓游客感官穿越。

比如在無錫文旅項目中的太湖秀劇場,外觀融合了江南“竹海”造型,被《泰晤士報》評為“2019年全球十佳建筑”。

秉江南魚米之鄉之美譽,觀無錫古韻宜人風情。融創致力于把無錫融創文旅城打造成長三角文化旅游新名片。

除了“融創”當地的文化要素,融創文旅城里還有其它多彩多姿的業態。

每一座融創文旅城里,都有三大核心業態:融創樂園、融創茂和融創酒店群。

1.融創樂園,專為中國家庭量身打造的,身邊的世界樂園。這里有世界最先進的過山車設備群,同時首創了眾多娛樂設施,以及豐富多彩的文化娛樂內容。

2.融創茂,多種豐富有趣的娛樂項目與商業中心緊密銜接,為客戶打造了全新生活場景。融創茂不但匯集了世界著名商業品牌,還將水世界、雪世界、海世界、體育世界、電影世界等多種前沿的娛樂項目與商業中心緊密結合。

3.融創文旅城酒店群,聚焦于中國家庭旅游度假需求,面向全家庭成員提供親子服務、旅行度假服務;同時,酒店地理位置優越,覆蓋了國內熱門旅游地區。

三大業態旗下,雪世界、海世界、水世界、電影世界、體育世界、秀場、大劇院和會議中心等八種主題業態,會依據不同區域的具體條件進行組合,從而創造出娛樂與商業的跨界融合體驗。

融創文旅將持續提升產品力,就是要在洞察客戶需求的基礎上,對產品進行不斷迭代。同時也將持續鍛造內容力,構建開放的文化生態圈,以優質豐富的內容,打造城市“精神引力場”與“文化地標”。

在融創文旅融合文化要素,打造創新產品的同時,也對原產品進行不斷迭代,提升產品力。除了以上產品力優勢之外,融創文旅還將強化自身能力,更好地服務中國家庭。

用融創文旅總裁路鵬的話表示,要讓客戶“常來常新”,文旅項目就得“常建常新”。

融創文旅具備實力和能力,圍繞客戶,從產品力、內容力、服務體驗等方面,持續升級創造歡樂的能力。

4

融創新引擎加持

青島文旅城影視文化的IP,以及廣州無錫文旅城地域文化元素的成功塑造,讓融創文旅有了自己更多的規劃實踐。

目前,融創已擁有完整文旅體系能力。在收購和消化萬達原文旅集團項目的設計、建設和管理公司后,再加上加上融創集團其他板塊的賦能,融創文旅已經具備設計、建設、內容、服務、運營的完整團隊與體系能力。有實力有態度,政策和市場又有東風,融創文旅城的經營業績就是順理成章的事情。

今年6月份,廣州無錫相繼開業的兩大旗艦文旅城,火爆程度遠遠超過了預期。

在三大核心業態中,廣州、無錫融創茂開業出租率達都到了100%。

廣州融創文旅城融創茂首日客流量達30萬人次,超過所有近期同類產品;無錫融創文旅城融創酒店群首周周末入住率即達85%,后續周末入住租率常達100%;雪世界開業僅七周已累計客流量約15萬人次,累計收入超過4900萬元,經營利潤超過3000萬元。

兩個新落成的項目業績亮眼的同時,融創也在不斷調整優化既有的文旅產品布局,經營效率和盈利能力穩步提升。

今年上半年,各樂園客單價同比增長。渠道客單價中,在線旅游渠道同比增長53%,旅行社同比增長29%。

其中,版納傣秀由融創演藝團隊自主操刀,改版升級,收入同比增長40%,效果顯著。南昌樂園的室外樂園改為開放式樂園經營,探索盈利新模式,4-7月的收入同比增長89%,也取得了良好效果。

毫無疑問,文旅板塊的業績已經駛入了超車道。

未來,融創文旅業務還將與文化集團的聯動,一方面,融創文旅圍繞目標客群需求,打造音樂、體育、電競等活動IP;另一方面,融創文旅與融創文化聯動協同,致力于線上內容線下實景化。這樣不僅為文旅項目注入豐富的內容,同時可以反哺文化內容的價值。

孫宏斌曾說:“融創文旅和文化結合起來就是中國迪士尼”。

這句話直白地說,就是要把文旅作為融創的新引擎,對標世界最成功的迪士尼。而更深層次的含義則是,融創文旅城或許將代表中國文化傲立在東方沃土之上。


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